Двухуровневая квартира 302 кв.м. в центре, вид на часовню

Двухуровневая квартира на 13 и 14 этажах кирпичного дома 2011 года постройки. Исторический центр Красноярска, в двух минутах — набережная реки Качи. Из окон открывается вид на Покровскую гору с часовней Параскевы Пятницы, тем самым символом города, который знает каждый.

302 квадратных метра индивидуальной планировки. Это не типовая квартира с перенесёнными перегородками — это пространство, спроектированное под жизнь большой семьи, где у каждого есть своё место и при этом остаётся общее. Два уровня связаны лестницей на металлическом косоуре со стеклянным ограждением: она делит пространство, не перекрывая свет.

Верхний уровень — входной

Сердце квартиры — панорамный эркер с радиусным остеклением. Столовая с круглым столом на восемь персон под потолком из деревянных реек, зона отдыха у окна, подвесное кресло-шар с видом на город. Днём здесь очень много света, вечером — тёплые шаровые светильники над столом.

Кухня открыта к столовой: остров с мойкой, встроенная техника, окно прямо над рабочей зоной. Готовить, накрывать на стол и разговаривать с гостями можно, не выходя из одного пространства.

Здесь же хозяйская спальня с гардеробной, подсветкой по периметру и мягкой ночной сценой света. Детская, санузел и отдельная ванная комната с душевой.

Нижний уровень

Гостиная с полноценным домашним кинотеатром: проектор, экран, встроенная акустика, электрокамин в стеллаже, плотные шторы для затемнения. Рядом — библиотека во всю стену и настольный футбол.

Игровая и вторая детская. Детские здесь сделаны по-настоящему, а не для галочки: у младших — домик на стене, звёзды и луна с подсветкой; у старших — рабочий стол на двоих, стеллаж и карта мира во всю стену с тёплым контурным светом.

Ванная комната этого уровня — отдельная история: отдельностоящая купель, панно во всю стену, подсвеченное круглое зеркало. Рядом постирочная и гардеробные.

Отделка и инженерия

Качественная отделка из дорогих материалов: светлый дуб в полах, декоративная штукатурка, трековое освещение. Тёплые полы с индивидуальными регуляторами по всей квартире под кафелем. Санузлы на обоих уровнях. Несколько гардеробных.

Мебель и техника остаются новому владельцу — квартира полностью готова к проживанию.

Часть декоративных решений выполнена в прошлом дизайнерском цикле. Стены, обои и часть светильников легко обновить под собственный вкус, не трогая планировку и инженерию.

Дом и территория

Кирпичная вставка по индивидуальному проекту в составе жилого комплекса, 17 этажей. Закрытый двор, шлагбаум, домофон, наземная парковка для жителей. Сложившееся спокойное соседство.

Для кого этот объект

Для семьи, которой нужен настоящий метраж, но в городе, а не за городом. Когда детей несколько и каждому нужна своя комната, когда нужны место для гостей и место, куда можно уйти от всех, — а при этом школа, работа и центр в пятнадцати минутах.

302 квадратных метра в историческом центре — предложение штучное. Таких лотов в городе единицы.

Площадь: 302 м²
Этаж: 13–14 из 17
Дом: кирпич, 2011 г.
Отделка: дизайнерская, с мебелью и техникой

Мнение эксперта

Комментирует Филипп Мягков, риелтор АН «Элитный Красноярск»:

«Триста метров в центре — редкость сама по себе, в городе таких лотов единицы. Но здесь важнее не цифра, а то, как метры организованы: это квартира, спроектированная под большую семью, а не просто большая площадь. Игровая, отдельные детские, кинозал, где дети заняты, пока взрослые сидят за столом, — так живут, а не так продают. И место: набережная в двух минутах, часовня в окне, весь центр рядом. Современность интерьерных решений по фотографиям до конца не считывается — это стоит смотреть вживую».